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AMPLIARPlan cuestionado por los medios

Gobierno uruguayo entregará 40.000 viviendas hasta 2015

El gobierno uruguayo otorgará cerca de 40.000 viviendas hasta 2015, en momentos en que se prevé un enlentecimiento de la construcción e incluso la paralización de algunos proyectos privados.

El ministro de Vivienda, Francisco Beltrame, dijo a ANSA que desde el inicio del período de gobierno, en 2010, se entregaron unas 15.000 viviendas, al tiempo que otras 23.000 están en construcción, todas ellas financiadas por su cartera.

Beltrame apuntó que uno de los puntos claves de la política de vivienda, fue la aprobación de una Ley que promueve la inversión en vivienda de interés social, es decir destinada a sectores medios y medios-bajos, mediante la exoneración de impuestos a la construcción de esas unidades.

Bajo ese sistema, se presentaron a consideración de las autoridades un total de 162 proyectos, lo que comprende a unas 5.500 viviendas, de las cuales 1.700 están en obras y quedarán finalizadas en 18 meses.

La política de vivienda puso además un fuerte hincapié en los planes de realojos, que comprenden a familias que habitan en terrenos con altos niveles de contaminación y que son frecuentemente inundables, y a la erradicación de asentamientos precarios, principalmente en Montevideo.

Según Beltrame, ya se concretaron 2.000 realojos de personas que vivían en ese tipo de terrenos, al tiempo que desde 2006 unas 14.000 personas dejaron de vivir en asentamientos y cuentan hoy con viviendas de materiales, rodeadas de calles, saneamiento, iluminación y espacios abiertos o cerrados para el esparcimiento.

Por otra parte, está en pleno desarrollo el "Plan Juntos", buque insignia del presidente José Mujica y que atiende a unas 1.700 familias, en un programa socio-habitacional que no sólo atiende la problemática de la vivienda.

La fase final del plan quinquenal de viviendas coincidirá, según expertos, con un enlentecimiento en el sector de la construcción e incluso con la paralización de algunos proyectos.

El analista la consultora Deloitte, Pablo Rosselli, previó para este año un crecimiento de 1% en la construcción, frente a un incremento de 5% en 2012, sin contar el efecto de la obra de la pastera Montes del Plata, en el departamento (provincia) de Colonia.

"Con costos crecientes para desarrolladores e inmobiliarias, los márgenes son muy ajustados, eso limita la capacidad de explotar la ley de interés social", explicó Rosselli.

El experto aventuró que "lo que va a terminar de ocurrir es que los inversores van a sentir un poco de incertidumbre a la hora de evaluar y de llevar adelante los proyectos”.

La Asociación de Promotores Privados de la Construcción envió días pasados una carta al presidente José Mujica en la que advirtió que "hay prendidas luces amarillas en el sector".

Precisaron que debido a la caída del dólar, la baja productividad y el tratado de intercambio de información con Argentina, muchos empresarios que compraron terrenos para edificar suspendieron el inicio de las obras ante las perspectivas inciertas sobre las ventas futuras.

Un informe del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) que se publicó el año pasado, señaló que Uruguay es uno de los países de la región en los cuales es más caro adquirir un inmueble, lo que determina que 53% de las familias en Montevideo no tengan posibilidades de acceder a su vivienda propia.